近日，浦东成山路川新疆癫痫病医院排名新小区居民刘先生致电反映小区南侧云台路的6层沿街房底楼正在销售。但这排底楼与2层至6层完全不同，前后都延伸出不少面积。刘先生说，自己有太原癫痫病医院哪家很好买房意愿，但由于多出来的面积不计入房产证，是不是违法建筑。如此“虚胖”的房子能买吗?

要卖的房无门牌号也不入房产证

5月20日下午，记者来到云台路。细数这排颇显怪异的沿街房底楼，一共涉及2幢6层居民楼，12个门洞、24套房。这些房朝南、朝北呈统一扩展，尤其是朝南部分，与同幢楼2层至6层相比，每间至少外扩了20平方注意到，它们全都没有门牌号码。

根据房檐上“现房出售”的信息，记者联系了对方，并按指示来到数百米外的东明路1628号“万富汇售楼接待中心”，现场没有看到预售许可证等相关证、照信息以及楼书等资料。对方介绍，待售的底楼属一手存量房，每套都是75平方米，是10多年前和小区动迁房等一起建造的。当时并没有销售，后来还做过菜场和办公用房，现恢复销售。

记者追问，长“胖”的面积怎么算?对方称，这些面积是天井以及开发商所赠送的，一共有30多平方米，但并不含于合同及产证内。“购房人有无隐患?”对方犹豫了一下，称不能保证。

那么多职能部门没一个能给说法

不写入产证的“虚胖”建筑能否买?记者以购房者的身份走访了相关职能部门。浦东周家渡街道房产办工作人员表示，这样的建筑涉嫌违法，但只要居民不举报就没事。

治疗癫痫病的方法有哪些记者随后来到川新小区内的智旺物业公司，工作人员表示，不知道上述房子的真实属性。

记者又来到洪山路上的周家渡综治工作中心询问，工作人员希望记者联系新区规土部门。规土部门表示，由于权限下放，要到邹平路161号世博地区开发管理委员会，才能了解房子信息。但管委会行政审批服务处两位工作人员说，上述房子肯定不是他们经手的。相关信息可能已转交新区档案局。记者联系浦东新区档案局，对方称，不向购房者私人开放。

购买赠送面积或令业主“引火烧身”

市住房保障和房屋管理局行政复议委员会委员、申房律师事务所主任孙洪林律师表示，房地产开发商在销售中往往将阳台、露台、绿地、花园等拿来“送人情”，美其名曰“赠送面积”。实际上，一些所谓的“赠送”非但不会带来实惠，还可能“引火烧身”。

根据《物权法》等规定，哪有治疗癫痫病效果比较好的医院建筑区划是判断门前屋后花园、绿地等是否属于开发商有权连同底层房屋一并出售的标准。只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护。否则，即便开发商将上述特殊部位赠送给了购房者，且购房者已就上述部位支付了对价，赠送面积也不受法律保护，不可能像房地产证登记的面积一样可用于转让、抵押，拆迁时也不会得到补偿，遇纠纷时权益无法得到保障。